第四章 亦步亦趋

类别:文学名著 作者:何许人 本章:第四章 亦步亦趋

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    蒋弘的计划听起来很简单:贷款。

    当然不会是真的贷款,而是骗贷,这种操作可大可小,国内有不少玩房地产的牛人,都是把房子建好后自己贷款找人买,把房价炒上去再重新出手,一来二去可赚上数亿。怕孙莉莎不理解,蒋弘还举了个例子:比如原本八十万的房子,首付四十万,需要贷款四十万,可经过内部操作后,房价升值变成了两百万。这时候房子已经到手,如果做抵押贷款,一般能打净值的七折,这套房子的净值就变成了一百六十万,可以从银行手里拿到一百一十二万。算来算去都是赚,不过是打个时间差。

    蒋弘说他帮上海的朋友这样办过,找个靠谱的朋友假交易,先签好协议,房子的产权不变,但是办理过户手续,卖给对方。对方首付两成四十万,那么他就可以拿到两百万,除去这套房子之前的贷款四十万,还给朋友首付的四十万外,到手的还有一百二十万现金。这笔钱可以不急着还给银行,用来做其他投资怎么都比在银行赚利息强。而房贷利息是低于抵押贷款利息的,所以这个买卖稳赚不赔,而且实际操作过程中还可以高报房价,只要有够路子的朋友,完全可以套取更多贷款。

    “真这么容易,可是一千万不是要买很多套房子?还要办很多手续,挺麻烦的。”孙莉莎认识两个温州炒房客,早就对这种赚钱方式感兴趣。

    “我只是拿买房子打个比方,骗贷的办法有很多,车贷房贷抵押担保贷款统统可以,关键是有没有路子。只要有路子,赚一千万只是投石问路,真正的玩家口袋里都上亿。”蒋弘口气太海了,这却让孙莉莎有些怀疑。

    “仇队长,你这个朋友好像很有本事嘛,他说的都是真的吗?”孙莉莎不信蒋弘,却信仇其,虽然他以前总是对着干,但人品绝对没得说,就连熟悉他的同事也说过,仇其这辈子从没吹过一次牛。

    仇其也不回答,只是看着她点了点头。

    “是真的,孙姐,光是国有四大银行的不良贷款都是以数千数万亿来统计的,钱拿到手后,只要通过合法的程序申请破产,这笔账就算烂了,谁也不用追,也追不到了。您要是相信我,咱们就先玩把小的,这条道要是能走通,以后的交易可就远不止一千万了。”蒋弘的眼里闪烁着异乎寻常的光芒,说到最兴奋的地方,他身上呈现出与平时判若两人的狂。

    这种狂让人联想起偏执的科学家和疯狂的艺术家,通常偏执的这类专家们都不擅长跟人打交道,但在其专业领域有着异乎常人的成就。孙莉莎没受过高等教育,最崇拜文化人,在她看来这种狂不但可以理解,并且值得信赖。

    “蒋老师,能不能再谈谈细节,我想了解得更多些。”不论是谁都不会嫌钱多,孙莉莎的瞳孔开始放大,她敏感地察觉到这的确是一条又平又稳的路子。以前听做生意的朋友说起谁谁谁跟银行的领导关系甚好,周围人都投去羡慕的眼光,她那时还不够理解其中的深意。

    “孙姐,我干脆把底交给您吧,银行搞信贷的全都是财神爷,碰巧我就有这么一位财神爷干爹。”蒋弘用手指扶正了眼镜,摆出引人注目的姿态。

    “那可真是太好了,蒋老师,我第一眼见到你就看出你是个了不得的人物,以后还请多多费心。”孙莉莎满脸堆笑,恨不能马上就让蒋弘开始帮她赚钱,她脑子里一转,马上想到了新的问题,“可是,不买房子的话,我们用什么去贷款呢?”

    “房子只是用来做抵押的,只要咱们能找到合适的抵押品,还愁贷不到款吗?”蒋弘略微得意地晃着脑袋,胸有成竹。

    “听您的意思,用来抵押的东西已经找好了?”孙莉莎察言观色很厉害。

    “没错,我已经相中了这么个地方,足够贷到一千万,但那地方不是我的,您得花点钱去买下来。”蒋弘略微犹豫了一下,不太情愿地说,“其实那地方我半年前就看好了,一直在筹钱,想自己做,但是因为一些个人原因,没搞成。废话我就不多说了,您先考虑考虑,如果想做这单生意就再找我。为了让您放心,第一次合作我不收一分钱,只请您千万帮我兄弟一把,我就这么个好兄弟。”

    “蒋老师放心,我孙莉莎虽然是个女人,说话也是算数的。你就把心放到肚子里去吧,以后咱们一起赚大钱。”孙莉莎当即表了态,趁热打铁,她马上提出要去看看蒋弘说的那个地方。

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    想到立刻就做,孙莉莎是个果断的女人。当天下午,蒋弘就把她给领到了自己说的地方,一家位于市中心小巷内破破烂烂的街道工厂。

    因为蒋弘事先电话通知过,工厂的负责人带着全体员工站在门口等候着他们的到来。四个瘸子、五个傻子、六个聋子、七个侏儒站成参差不齐的两排,热烈鼓掌,负责人大手一挥,他们就扯着嗓子喊:欢迎领导视察工作。

    负责人是个和气的胖子,站在队伍的最前面,一张大圆脸笑成了肉包子:“蒋哥,仇哥,你们来了。这位大姐一定就是领导了,欢迎欢迎,我是厂长,您叫我吴胖子就行。”

    胖子非常积极地冲过去跟孙莉莎握手。

    “别别别,我可不是什么领导。”孙莉莎被这阵势吓住了,搞了半天就是街道工厂,细细一看,这地方破破烂烂的,连个大门都是歪的,墙头更是生满了杂草,根本就是危房。这跟她心里的预期目标可差了十万八千里,心想蒋弘八成是想拐了老娘来做慈善,这破地方也能贷到一千万鬼才信呢。

    “孙姐,这是我表弟。”蒋弘从孙莉莎挑剔的目光中看出了不满,马上善解人意地解释道,“这厂子看起来不怎么样,他们的有形资产和无形资产都很不得了哦。”

    站得歪歪斜斜的残疾工人已经开始走神了,尤其是傻子们坚持不了多久,互相打闹着,吴胖子宣布解散,让他们各自回到工作岗位上去,另外请孙莉莎进去喝杯茶,他有东西给她看。

    什么无形资产有形资产,这个蒋老师搞得神秘兮兮,孙莉莎带着疑惑走进了那扇貌不惊人的小门。厂里的情况也不比外面好多少,几台五六十年代的缝纫机,连个烫衣服的台子也是用破门板拼的。

    这家工厂专门生产技术含量不高的棉内衣,一男一女两套版型已经用了二十多年,虽然厂子小,却还有个自己的品牌:黛安雅,老厂长当年高瞻远瞩请人取了个这么洋气的名字,虽然衣服卖的不怎么样,但他老人家居然想到把这三个字注册了商标。

    无形资产就是这个商标,没想到法国还真有叫黛安雅的内衣,人家现在准备进军中国市场,打算花一笔钱把这个商标的使用权给买过去。吴胖子说,具体的价钱还在谈,不过对方的报价不低于两百万。

    “老厂长就是我老子,他老人家二十年前只用了几百块钱就注册了这个商标,真是有远见呐。”吴胖子沾沾自喜地说着,说完还摆出了很像那么回事的国际快递文件袋,里面有厚厚一叠合同之类的东西,上面的法文孙莉莎当然看不懂,不过拿在手里分量十足,还有写着法文的印章,看上去挺像那么回事。

    “这种事不好说的,人家要这个商标不过是谐音,外国人的牌子只要念出来差不多就行,万一价钱谈不拢,人家还可以换个牌子嘛,中国字多,随便找一个也不是不行。”孙莉莎显然不太满意,露出明显的不满,“蒋老师,这种东西要是拿去银行抵押贷款,怕是不行的吧。”

    “孙姐,你先别急,我还有东西给你看呢。”蒋弘一点也不急,冲吴胖子打了个手势,吴胖子立刻明白了他的意思,从墙角的老式保险箱里小心翼翼地拿出另一叠文件,又走到门口看看附近有没有人,把门窗都关严实了,这才把东西摆到桌上。

    土地征收协议!

    一行粗粗的黑体字让孙莉莎眼前一亮,赶紧认真地翻看起来。文件是由国土资源局下发的,原来这附近的四条巷子都将被征收,用于兴建新的市民活动中心,而这家街道工厂是老式四合院的平房,光院子就是很大的一块,加上后面闲置的仓库和小礼堂,还有厂房和办公室,差不多有好几亩地。这个地段毗邻市中心,而且街道工厂是单位的性质,征收价跟普通民房的征收价不一样,按照文件上说的标准,这块地能得到一千三百多万的拆迁款。

    “嘿嘿,我跟我老子一样没读多少书,不像表哥,有本事赚大钱,只能守着这个破厂子混日子了。”吴胖子憨厚地笑笑,露出仰慕表哥的眼神,又压低了声音凑到孙莉莎跟前,“这事您千万别跟人说,现在征收的事还没宣布,只是内部洽谈,我们厂跟附近的榨菜厂两家单位是最先收到文件的,万一走漏了风声,这附近的居民闹起来要涨价,恐怕要拖延很多时间,钱就没那么快到位了。”

    “吴厂长,既然你有表哥这条路子,又是厂长,为什么不自己赚这笔钱呢?反而便宜我这个外人。”孙莉莎每次做交易之前总会多问几个为什么。

    “我也想搞啊,但我是厂长,虽说是芝麻大的干部,但账户里突然多出那么大笔钱,也是要犯法的,您知道巨额财产来历不明罪吧,我可不想让仇哥为难。”说到这儿,胖子还认认真真地看了仇其一眼,看来他们也早就商量过了,胖子接着说道,“我老子说小心驶得万年船,我胆小,吃不下这么大块的肉。您是大富大贵的人,您吃肉,我跟着喝点汤就行了。”

    吴胖子嬉皮笑脸地说着,这话却听着不假,有本事把钱弄到手,还得有本事守着才行。作为小小的街道干部,吴胖子背后没人,是不敢这么干的。

    “你胆子大不大,我倒看不出,只是吴厂长这碗汤得多少钱呐?还有蒋老师,你说让我买下这里,到底得花多少钱呢?我需要一个确切的数目。”孙莉莎心里打起了小九九。

    “地皮厂房加商标,加所有的设备和存货,一起六百万就行。银行的一千万到手后,你再给表弟一百万就行了,这笔钱也不光是他一个人得,打发那些残疾人也要一部分,善后也得做好。”蒋弘早就算清楚了,不假思索地脱口而出。

    “你这碗汤比肉也便宜不了多少,这么一来我就要付出七百万,真正到手的只有三百万呀。”孙莉莎不太满意这个价钱。

    “不能这么算,钱到手后这块地和这个厂就都归您,政府的征收最迟明年春天就会进行,以您的能力,再把这个赔偿的价钱抬高两成绝对没问题,就算按现在这个价,一千三百万,到时候我直接帮您把厂子申请破产,根据破产法保护,银行就不能再追究这笔钱了,这笔钱就是纯赚的。加上您之前的三百万,这买卖一共最少能赚到一千六百万,还不用交税,最多只要在我干爹那边打点打点。”这么长的话说下来蒋弘不打一个磕巴,看来早就算得清清楚楚。

    “话虽这么说,可这个征收是明年的事了,赔偿款就更不知道什么时候才能到位。”孙莉莎考虑问题很是周全。

    “单位赔偿款比居民的赔偿款要早划拨,在财政上都是优先的,这点您完全可以放心。”蒋弘想想又补充了一句,“就算不放心,您肯定也有办法可以最先拿到钱,您的路子海着呢,我知道。”

    “呵呵,你可真是会说笑。”孙莉莎被这么一捧十分受用,仔细辨认着文件下方的大红印章,还是不太放心,“仇队长,你说拿着这些东西,真能贷到一千万?”

    “孙姐,要是这次你没赚到一千万,我这条命就归你,反正丢了工作又没了老婆,我活着也没什么意思。”仇其把胸脯拍得砰砰响,言之凿凿。

    “瞧你说的,我要你的命做什么,再说了,你这条命也不值一千万。”孙莉莎话虽这么说,心里却活动开了。

    “钱没了还可以再赚,命没了可就回不来了,我仇其虽然贱命一条,说话也是算数的,请您给我这个机会吧。”仇其的眼中泛着隐隐的血丝,响当当的男子汉如今也臣服在孙莉莎面前。

    “七百万不是小数目,我考虑考虑,三天后给你们答复。”孙莉莎做事还是比较稳妥。

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    孙莉莎回到宝马车上,看到车窗外仇其毕恭毕敬地鞠躬挥手,她就忍不住想笑。她喜欢这种感觉,比赚钱还开心,曾经拒腐蚀永不沾的好警察,刚才口口声声说这条命也可以拿去,哈哈,除了她孙莉莎谁还有这样的本事。

    “秦仲,你大学毕业书又念得好,说说看,你觉得这个生意怎么样。”孙莉莎嘴边还有一线笑意,忽然看到了前排副驾驶上刚收的小帅哥,便想听听他的想法。

    “董事长,我没做过生意不敢胡说。”秦仲怯生生地回答。

    “让你说就说。”孙莉莎对待手下说一不二,从不拖泥带水。

    秦仲迟疑了一会儿,鼓起勇气说:“我觉得这个蒋老师要真认识银行的人,那就可以做。我爸爸以前也有过银行的朋友,他第一次开矿的钱就是贷款来的,因为跟搞信贷的人关系好,每年只要平一下帐就行,利息也只要还一点点,那笔钱足足贷了十五年。我爸说过,借银行的钱做生意就好比借鸡生蛋,稳赚不赔。”

    “借鸡生蛋,有道理。”孙莉莎满意地点了点头,忽然想起了什么,转过头问身边那个不男不女的小白脸,“杰米,赵太太有日子没到店里来了,也没给我打电话,我记得她二哥就在国土资源局,不知道能不能打听到点内幕消息,没准那个破工厂真的要征收,对了,她家别墅装修怎么样了?”

    “我正想跟您说呢,也不知道哪里得罪了赵太太,她前天打电话让装修公司的人暂停了工程。”杰米汇报起工作来倒是很认真,看得出来,他是孙莉莎的心腹。

    “停工了?”孙莉莎脸色一沉,这个赵太太可是公安局的二把手太太,这次局长大人的别墅装修,是孙莉莎出钱请的装修公司,所有材料和工钱,连设计费都是她出的。听说明年二把手要扶正了,能跟这位局长太太更亲密当然大有裨益。

    她那边有变,莫非是有新的情况?这种情况可能性太多了:有其他孝敬她的人出现了,比孙莉莎孝敬得更好;也可能政策有变,纪委开始调查了,赵太太为了避风头不得不收手;还有一种孙莉莎最不希望出现的可能,政策没变,也没其他对手出现,而是赵太太终于不想再跟她来往了,谁让她要办的事总是一件接着一件,人的忍耐也是有限度的。

    短短的一分钟,孙莉莎心里已经百转千回地做过了各种各样的推测,最后她决定主动打个电话过去,探探口风。

    “喂,赵太太,是我,小孙啊,好久没过来玩了,最近还好吗……房子装修得还满意吧?什么,我不要太过分?我怎么过分了?赵太太,你是不是弄错了,喂,喂。”

    这次通话的效果显然很不理想,孙莉莎耳朵里还回荡着对方极不客气的质骂和用力挂断电话的耳鸣,她可不是一个有涵养的女人,爆脾气上来比男人还厉害:“老梭叶子(四川话,不检点的女人),想过河拆桥,做梦!”

    “您消消气,千万别气坏了身子,也许是赵太太家里有事,心情不好。”杰米的殷勤劲堪比李莲英。

    “不对,这阵子区里扫黄打非,咱们停了几天的生意,我怎么觉得这短短的几天里好多人都对我冷下来了。前天我请陈太太过来打牌她也没来,昨天我去刘太太的美容院她对我也爱答不理,跟以前完全不一样。你说说,这是怎么回事。”孙莉莎越想越不对劲,也顾不得车里还有个秦仲,就把这心里话也一股脑都说出来了。

    “您听我瞎说一句,女人还是不太靠谱的,一会儿一个主意不说还小气,喜怒无常,最容易变卦。我这么说可不是针对您啊,您是女中豪杰,跟那些太太们不一样。我是想说跟这帮太太们打交道没意思,您也许真的到了可以考虑改行做做其他生意的时候了。”杰米在成为孙莉莎的私人助理前曾经是她手下最红的头牌,正因为伺候过太多的老女人,所以有了这番感慨。

    孙莉莎正在气头上,但心里也同意杰米的话,让一群官太太当靠山本就靠不住。会所的生意虽然很赚钱,毕竟不是正行,绝非长久之计,眼下原始积累已经完成,是时候换条路子走了。原本她对仇其送上门来的买卖还有些摇摆不定,现在,那个带着眼镜的蒋老师还有那个破破烂烂的街道工厂,在她心里的分量重了许多。

    对了,那个蒋老师要是真这么有本事,又何必拉自己入伙呢?难道真的只是为了帮仇其?现在的人大多唯利是图,男人间那种兄弟情好像只在电影里才有的吧。想到这里,孙莉莎冒出一句:“秦仲,你晓得用电脑吧。回去帮我在网上查一下,那个叫蒋弘的究竟什么来头。”

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    蒋弘,男,城市大学财经学院国际金融硕博连读,曾以交换学生的身份在美国深造过一年,毕业后留校担任金融系讲师,在专业期刊上发表学术论文多次,是优秀的市场观察员,股市分析员。

    秦仲把电脑的显示屏对准孙莉莎,那是城市大学的官方网站,果然,蒋弘的大头照出现在其中的一个页面,旁边的介绍也跟他自己的介绍差不多。

    “这小子还算低调,都没说过他是博士,看来是真有点本事。”孙莉莎满意地点了点头。

    “董事长,您再看这儿。”秦仲点开了财经学院的BBS,搜索了蒋弘的名字后,跳出好几个相关的帖子。没想到这位为人师表的青年才俊蒋老师,居然跟客户的老婆和自己的学生闹出过绯闻,因为作风问题,他还被学校团委通报批评过。跟帖的学生有几个,时间地点人物样样都有,不像是假的。

    “我都没看出来,这小子居然还有这一手,那天晚上他还装得挺正经的。”孙莉莎笑了,她就喜欢有缺点的人,没准这小子还玩过不少女人,赚的钱都用在女人身上了。

    “我早就看出来了,他那是闷骚,假正经。”杰米也在一旁讨好地笑道。

    “好,闷骚的好,他要是个油盐不进的老学究我还不喜欢呢。”孙莉莎愈发满意了,转回头吩咐杰米,“今晚就给仇其打电话,告诉他,我做这笔生意。你叫人把他老婆看好,在这件大事办成之前,千万不能让她跑了。”

    “是,董事长,我这就去办。”杰米得令,马上离开了办公室。他没发现,秦仲的视线牢牢地盯着他离去的方向。


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